Dernière mise à jour: 16/04/24 | 16 avril 2024

Avant, je détestais louer des appartements sur des sites Web comme Airbnb ou VRBO. En tant que voyageur solo, j’ai préféré l’atmosphère sociale des auberges. Vous avez rencontré des gens, ils ont organisé des activités, organisé des événements et étaient là où vous étiez « censé rester » en tant que routard.

Quand je voulais autre chose qu’une auberge, j’utilisais un réseau hôtelier comme Couchsurfing ou je restais simplement chez des amis.

Mais après une décennie de vie de nomade, il y a des moments où j’aime mon intimité (et parfois j’ai aussi besoin d’espace supplémentaire pour travailler). Même si je n’utilise pas tout le temps la location d’appartements, j’y séjourne souvent. J’ai trouvé qu’ils offrent un bon rapport qualité-prix (surtout si vous voyagez avec plusieurs personnes), de l’intimité, de l’espace et un excellent environnement semblable à celui d’une maison.

Bien qu’Airbnb contribue au surtourisme, il existe encore de nombreux hôtes formidables sur la plateforme qui proposent un hébergement économique aux voyageurs à la recherche d’une alternative aux auberges de jeunesse sans se ruiner.

Après avoir utilisé régulièrement la location d’appartements pendant des années, j’ai voulu créer un guide détaillé sur leur fonctionnement, comment choisir l’appartement parfait et comment ne pas me faire tromper.

Comment fonctionnent les locations d’appartements ?

Les sites de location d’appartements permettent aux habitants de louer une chambre individuelle, un espace partagé (comme un canapé dans un salon) ou une maison/un appartement entier. L’hôte répertorie son logement en ligne, publie des photos, rédige une description, clique sur Publier et, hop, il peut commencer à gagner de l’argent supplémentaire avec l’espace inutilisé.

Le processus de réservation est similaire à la réservation de tout autre type d’hébergement en ligne. Vous effectuez une recherche dans la base de données, trouvez un endroit qui vous plaît, créez un compte et demandez une réservation. Lorsque le propriétaire accepte, vous recevez une confirmation.

De plus, de nombreux sites Web permettent aux propriétaires de répertorier leur logement avec une option de réservation instantanée, ce qui signifie que vous n’avez même pas besoin d’attendre la réponse du propriétaire. Vous êtes instantanément réservé dans votre hébergement (comme lorsque vous réservez un hôtel).

Vous pourrez également lire les commentaires sur l’hôte et l’appartement et voir exactement quelles commodités sont incluses. Par exemple, vous pouvez voir s’il y a une cuisine (pour que vous puissiez préparer vos propres repas pour économiser de l’argent) ou s’il y a des restrictions sur le bruit, le tabagisme et les animaux domestiques. Peut-être avez-vous besoin d’accéder à une laveuse et une sécheuse ou à une connexion Wi-Fi rapide. Vous pouvez découvrir tout cela dans le profil de l’hôte (ou dans les avis).

La plupart des sites de location d’hébergement incluent également une carte afin que vous puissiez voir où vous vous situez. De cette façon, vous pouvez choisir un appartement à proximité des attractions que vous souhaitez visiter, ou en choisir un plus loin pour passer un séjour plus calme et avoir une idée de la vie locale au-delà des foules touristiques.

C’est pour qui ?
La location d’appartements représente l’espace entre les auberges et les hôtels. Si vous voyagez pour affaires et souhaitez bénéficier du confort de votre chez-soi, vous n’allez probablement pas séjourner dans une auberge de jeunesse. Mais les hôtels peuvent être trop chers ou trop impersonnels pour vous. Un appartement en location est un parfait compromis.

Ou peut-être que, comme moi, vous aimez la scène des auberges de jeunesse mais avez parfois besoin de plus d’espace et d’intimité. Une location d’appartement sera beaucoup plus calme et relaxante qu’une auberge puisque vous n’aurez pas besoin d’être entouré d’autant de monde (ni d’autant de bruit). Vous pourrez également cuisiner votre propre nourriture, ce qui contribuera à réduire les coûts de votre voyage.

Vous voyagez entre amis ou en grand groupe ? C’est définitivement l’option qu’il vous faut. Regrouper un groupe de personnes dans une maison/un appartement en location coûtera beaucoup moins cher par personne qu’une chambre dans une auberge ou un hôtel. De plus, vous disposez d’un espace pour vous étendre et vous détendre. Les dortoirs et les hôtels exigus ne vous laissent pas beaucoup de temps pour vous.

De plus, Airbnb dispose d’une nouvelle fonctionnalité appelée « Chambres » qui vous permet de rechercher des annonces dans des maisons ou des maisons d’hôtes. C’est comme ce qu’était Airbnb autrefois : des gens louaient des chambres supplémentaires ou des maisons d’hôtes pour plus d’argent. Vous disposez toujours de votre propre chambre et, parfois, d’une entrée privée. Vous pourrez également interagir avec votre hôte, qui pourra vous fournir de nombreux conseils et informations sur votre destination.

J’ai beaucoup utilisé Rooms ces dernières années – à Los Angeles, Rome, Paris, Nice – et, pour moi, en tant que voyageur solo, c’est une bien meilleure façon de voyager. Je recommande fortement de le faire afin de lutter contre les effets négatifs de ces plates-formes (plus de détails ci-dessous).

Comment choisir le bon Airbnb

Malheureusement, à mesure que la location de logements est devenue une pratique courante, il est devenu de plus en plus difficile de trouver des hôtes de qualité. De nombreux hôtes possèdent désormais plusieurs propriétés et vivent ailleurs. Cela signifie que vous traitez souvent avec des gestionnaires immobiliers et que vous n’interagissez jamais avec le véritable propriétaire.

De plus, de nombreux appartements ne sont pas aussi beaux en réalité qu’ils le paraissent sur les photos (mon équipe a dû se faire rembourser un appartement à Boston car il était sale et en ruine).

Afin de trouver un logement adapté, j’utilise les critères suivants lors de la recherche d’un logement sur ces plateformes :

1. Ont-ils des critiques positives ? – Si d’autres personnes y ont séjourné, ont passé un bon moment et ont trouvé l’appartement comme annoncé, vous le ferez probablement aussi.
2. Ont-ils plusieurs annonces ? – Ceci est important car de nombreuses personnes utilisent ces sites pour devenir gestionnaires immobiliers. Ils achètent plusieurs appartements puis les relouent sur Airbnb. J’essaie d’éviter ces endroits car ils posent beaucoup de problèmes au marché locatif local et manquent de la touche personnelle que procurent les hôtes qui louent leur propre appartement.
3. Ont-ils des photos précises ? – Toute annonce qui ne comprend pas beaucoup de photos (de qualité) cache probablement quelque chose (ou à tout le moins dénature le logement).
4. S’agit-il d’un utilisateur actif ou d’un Superhost ? – Les utilisateurs actifs sont de bons utilisateurs, alors voyez quand ils se sont connectés pour la dernière fois. Si cela fait un certain temps, votre requête risque de rester sans réponse.
5. Leur calendrier est-il mis à jour ? – Bien que les annonces n’apparaissent dans une recherche que si elles sont disponibles, les hôtes ne mettent pas toujours à jour leur calendrier. Si quelqu’un n’a pas mis à jour son calendrier depuis 30 jours, j’ai tendance à l’ignorer. Il n’y a rien de pire que d’aller réserver une place, seulement pour qu’ils annulent et disent : « Oups, désolé, ce n’est pas disponible ! »
6. Sont-ils vérifiés ? – Les comptes vérifiés sont moins susceptibles d’être des personnes de qualité suspecte, car le site de référencement a au moins trouvé des informations générales à leur sujet.
7. Ont-ils déjà été les invités de quelqu’un d’autre ? – S’ils étaient les invités de quelqu’un et que cela s’est bien passé, il est probable qu’ils seront fiables.

Ces règles sont des lignes directrices utiles, mais en fin de compte, vous devez suivre votre instinct. Je n’ai pas besoin d’une liste pour répondre à chaque point. Une fois, j’ai eu une hôte qui n’avait atteint que quelques-uns de ces points et elle s’est avérée être mon hôte préférée ! Et parfois, dans des endroits où il n’y a pas beaucoup d’hôtes, vous devrez peut-être être un peu lâche avec cette liste.

Mais plus un lieu rencontre de points, plus je me sens en sécurité.

Une note sur la gentrification/les questions juridiques
Au fil des années, Airbnb et d’autres sites de location d’appartements ont considérablement augmenté le prix des loyers et ont chassé les locaux avec lesquels vous souhaitez interagir, car les gens ont commencé à acheter plusieurs propriétés afin de les louer aux touristes. C’est un gros problème.

Dans de nombreux endroits, comme à Lisbonne et à Venise, la plupart des habitants ne peuvent plus se permettre de payer un loyer. Et il ne s’agit pas seulement des villes. Les zones rurales sont désormais également touchées.

Il y a eu de fortes protestations contre Airbnb (et des sites similaires) à Barcelone. Dans toute l’Europe, vous voyez souvent « Airbnb go home ! » graffiti. Le Japon a réprimé Airbnb. New York a désormais également des lois strictes contre cela.

Compte tenu des réticences locales et des problèmes liés au tourisme et au marché du logement, je vous encourage fortement à n’utiliser Airbnb que si vous louez une chambre chez quelqu’un, si vous le pouvez. Comme je l’ai mentionné ci-dessus, Airbnb dispose d’une nouvelle fonctionnalité appelée « Chambres » qui vous permet de rechercher facilement des chambres dans les maisons des gens où ils vivent réellement. Ce sont des listes vérifiées et une bien meilleure façon d’utiliser la plateforme. C’est comme ce qu’était Airbnb avant de devenir si grand : des gens louaient des chambres supplémentaires ou des maisons d’hôtes pour plus d’argent. Je le recommande fortement.

Cependant, si vous n’y parvenez pas, faites de votre mieux pour vous assurer que le logement que vous louez est soit un B&B agréé (s’il n’est utilisé que pour les touristes), soit la maison de quelqu’un dans lequel il vit réellement. Cela n’ajoute rien aux problèmes de logement locaux !

Aidez à mettre fin au surtourisme. Vous avez le pouvoir. Ne déplacez pas les personnes que vous souhaitez rendre visite !

Ces sites sont-ils sûrs ?

Ces sites fonctionnent sur la confiance. Toutes ces sociétés essaient de vérifier à la fois l’acheteur et le vendeur pour s’assurer que personne ne finit par voler quelqu’un d’autre, mais vous entendez parfois des rapports faisant état de soirées sexuelles, de vols ou d’hôtes effrayants.

Cependant, les sociétés de location d’appartements offrent une fenêtre qui vous permet de récupérer votre argent si vous obtenez un logement qui ne correspond pas à celui annoncé. Appelez simplement leur hotline 24 heures sur 24 et ils vous installeront ailleurs (vous pouvez également contacter sur les réseaux sociaux pour démarrer la conversation). Ils conservent également votre argent en dépôt afin que si le logement ne correspond pas à l’annonce, vous récupériez votre argent. Vous ne le remettez jamais directement à l’hôte.

Tous les types d’hébergement comportent des risques (les nettoyeurs peuvent voler dans les chambres d’hôtel, les colocataires peuvent prendre des vêtements dans les auberges, les hôtes de Couchsurfing peuvent devenir effrayants), c’est pourquoi ces règles sont importantes. Je ne pense pas que la location d’appartements soit moins sûre que les autres options, et les avantages dépassent largement le danger perçu.

De plus, les hôtes s’appuient bien plus sur les avis que sur les hébergements traditionnels. Cela signifie qu’en tant qu’invité, vous disposez d’un grand pouvoir en cas de problème.

Les meilleurs sites pour trouver un appartement en location

Si Airbnb règne en maître, il existe en réalité plusieurs sites Internet que vous pouvez utiliser pour trouver un logement à louer pendant votre voyage :

Une autre option pour les voyageurs de longue durée est le gardiennage de maison et le gardiennage d’animaux. En échange de la garde des biens ou de l’animal de compagnie d’une personne pendant son voyage, vous avez accès à un hébergement gratuit. C’est une excellente option pour les voyageurs lents ou de longue durée qui souhaitent rester au même endroit pendant de plus longues périodes. Consultez cet article pour en savoir plus !

Si je voyage seul, j’ai tendance à séjourner dans un dortoir d’auberge ou à utiliser des points hôteliers, mais j’utilise Airbnb presque chaque fois que je voyage avec des amis.

Et de nombreux hôtes ont vraiment fait la différence. Il y avait l’hôte de Curaçao qui est venu me chercher à l’aéroport (et m’a conduit autour de l’île), l’hôte de Galway qui m’a emmené boire un verre (il s’est avéré être un lecteur !), et les hôtes français qui m’ont laissé une jolie carte dessinée à la main et une bouteille de vin. Vous ne trouverez pas un tel service personnalisé dans les hôtels.

La location d’appartements, lorsqu’elle est bien faite, est sûre, abordable et vous aide à vivre une expérience plus authentique. Utilisez les conseils ci-dessus et essayez-en un lors de votre prochain voyage. Vous économiserez de l’argent, vous éloignerez des touristes et passerez un meilleur voyage !