Selon le rapport sur les tendances du pipeline de construction au Moyen-Orient pour le troisième trimestre 2023 de Lodging Econometrics (LE), à la fin du troisième trimestre, le pipeline de construction d’hôtels dans la région s’élève à 585 projets/139 582 chambres. Le nombre de projets dans la région est en hausse de 9 %, tandis que le nombre de chambres affiche une augmentation de 3 % d’une année sur l’autre (YOY).

Les projets actuellement en construction s’élèvent à 320 projets/83 760 chambres. Les projets dont la construction devrait démarrer au cours des 12 prochains mois s’élèvent à 103 projets/24 041 chambres, en hausse de 18 % par projets et de 11 % par chambres sur un an. Les projets en phase de planification précoce s’élèvent à 162 projets/31 781 chambres, en hausse respectivement de 27 % et 22 % par rapport à l’année précédente.

Le Moyen-Orient, avec une moyenne de 239 chambres par projet de construction, continue d’avoir les plus grands projets de construction d’hôtels en cours parmi toutes les régions du monde, la plupart de ces projets appartenant aux trois plus grandes chaînes. Au troisième trimestre, quatre-vingt-deux pour cent des projets du Moyen-Orient sont concentrés dans les secteurs du luxe, du haut de gamme et des chaînes haut de gamme. Le total des projets de construction d’hôtels de luxe au Moyen-Orient est en hausse de 26 % sur un an et s’élève actuellement à un nombre record de 156 projets avec 33 346 chambres. Les projets haut de gamme et le nombre de chambres ont également atteint des niveaux records ce trimestre de 160 projets/40 789 chambres, soit une augmentation de 22 % du nombre de projets en glissement annuel. Les projets de construction d’hôtels haut de gamme ont clôturé le trimestre à 163 projets/41 339 chambres.

Les pays ayant le plus grand nombre de projets en cours de construction à la fin du troisième trimestre sont menés par l’Arabie Saoudite, avec 275 projets/67 614 chambres et représentant 47 % des projets dans le pipeline total de la région. Les Émirats arabes unis (EAU) suivent avec 107 projets/27 276 chambres, suivis par l’Égypte avec 91 projets/21 788 chambres. Viennent ensuite le Qatar avec 35 projets/8 526 chambres et Oman avec 33 projets/6 598 chambres.

Dubaï, avec 66 projets/18 787 chambres, continue de dominer le pipeline de construction aux Émirats arabes unis au troisième trimestre.

Les villes avec les plus grands projets de construction d’hôtels au troisième trimestre sont la région provinciale d’Arabie Saoudite avec 115 projets/25 333 chambres, et Riyad avec un record historique de 87 projets avec 16 498 chambres. Djeddah suit avec 51 projets/11 144 chambres, puis Le Caire avec 33 projets/7 690 chambres et Doha avec 31 projets/7 690 chambres. Cinquante-quatre pour cent des projets en cours de construction au Moyen-Orient se trouvent dans ces cinq villes.

Au troisième trimestre, 22 nouveaux hôtels, représentant 6 173 chambres, ont ouvert leurs portes dans tout le Moyen-Orient. Les prévisions de LE en matière d’ouvertures de nouveaux hôtels prévoient que le Moyen-Orient est en passe d’ouvrir un total de 64 nouveaux hôtels avec 15 193 chambres d’ici la fin de l’année. Les analystes de LE prévoient que les nouvelles ouvertures d’hôtels au Moyen-Orient en 2024 atteindront 110 hôtels/25 644 chambres, et augmenteront à nouveau en 2025, avec 112 nouveaux hôtels/23 346 chambres attendues.

Hannah Paoletti
Responsable des relations avec les médias
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Économétrie de l’hébergement