Pays inclus : Chine, El Salvador, Fidji, France, Serbie, Émirats arabes unis, Royaume-Uni et États-Unis.

Performances aux États-Unis

Le taux d’occupation de l’industrie hôtelière américaine a augmenté de 0,4 point de pourcentage (ppt) par rapport à l’année dernière, inversant ainsi le cours des baisses d’une année sur l’autre (en glissement annuel) des trois semaines précédentes. Les week-ends ont généré les gains les plus forts (+1,0 ppt), suivis par les jours de semaine (lundi – mercredi : +0,6 ppt). Les jours intermédiaires (dimanche et jeudi) ont diminué de 0,4 point. Cette solide performance du week-end a peut-être été soutenue par les premières festivités d’Halloween, étant donné que le jour férié lui-même tombait la semaine suivante sur une “soirée d’école” (Mardi). Le tarif journalier moyen (ADR) a augmenté de 3,9%, la sixième semaine consécutive au-dessus de 3%, les jours de semaine affichant la plus forte augmentation (+4,5%), suivis des week-ends (+3,9%) et des épaules (+2,8%).

Le revenu par chambre disponible (RevPAR) a augmenté de 4,6 % par rapport à l’année dernière, soit le taux de croissance le plus élevé des trois dernières semaines et l’un des plus élevés des 25 dernières semaines. Au cours des six dernières semaines, 60 % des gains de revenus du secteur ont été générés en semaine, les 25 principaux marchés contribuant autant que les 143 marchés restants. Cela prouve une fois de plus que les voyages d’affaires se redressent grâce aux conférences et aux réunions de groupe.

Les jours de semaine et les week-ends ont été solides dans les 25 principaux marchés. Par rapport à l’année dernière, le taux d’occupation a augmenté respectivement de 1,3 ppt et de 1,1 ppt le week-end et en semaine. Les épaules étaient plus douces, n’augmentant que de 0,4 point. Alors que le taux d’occupation a été le plus fort le week-end, l’ADR a le plus augmenté en semaine (+5,4 %), ce qui se traduit par un gain de RevPAR en semaine de 6,9 ​​%. L’ADR du week-end a augmenté de 4,0 % avec un RevPAR en hausse de 5,8 %, l’ADR du jour intermédiaire a augmenté de 3,3 % et a généré une augmentation du RevPAR de 3,9 %.

Dans le reste du pays, les performances ont été modérées, le taux d’occupation augmentant de moins d’un point de pourcentage le week-end et en semaine, tandis qu’il diminuait les jours intermédiaires. L’ADR était un peu plus sain : +3,7 % le week-end, +3,4 % en semaine et +2 % à l’épaule.

Trois des 25 principaux marchés, New York, Las Vegas et Boston, ont continué d’enregistrer de solides performances avec un taux d’occupation supérieur à 85 % pour une troisième semaine consécutive et une croissance ADR à deux chiffres. Ces trois marchés ont également affiché les taux d’occupation les plus élevés en semaine et le week-end de tous les principaux marchés. 25 marchés. Parmi les autres marchés où le taux d’occupation en semaine est égal ou supérieur à 80 %, citons San Francisco, Washinton DC et Nashville. L’ADR sur ces marchés a également enregistré une forte croissance. Austin a dominé les 25 marchés hors top, le taux d’occupation ayant atteint 82,4.

La demande du groupe parmi les hôtels de luxe et haut de gamme a augmenté de 4,3 % sur un an, tout en diminuant légèrement par rapport au sommet post-pandémique de la semaine précédente. Depuis la Fête du Travail, la demande des groupes a augmenté en moyenne de 3,1 % sur un an. Par rapport à la même période post-fête du Travail en 2019, la demande des groupes est en baisse de 1,5 % avec un taux d’occupation en baisse de 1,9 ppt. L’ADR du groupe pour la semaine la plus récente s’est élevé à 259 $ US, en hausse de 4,5 % sur un an. Après ajustement pour tenir compte de l’inflation, l’ADR a augmenté de 2 % par rapport à 2019. Alors que la saison des conférences d’automne touche à sa fin, les réunions de groupe et les événements sont en bonne voie de reprise. Les 25 principaux marchés ayant enregistré les gains les plus importants dans un groupe de 5 points ou plus comprennent San Francisco, Atlanta, St. Louis et Washington DC. Parmi les marchés clés, seul Oahu a dépassé les niveaux du groupe de 2019 au cours des sept dernières semaines.

Les hôtels de luxe, haut de gamme et haut de gamme ont tous enregistré de solides performances le week-end, avec une augmentation du taux d’occupation de 3 points par rapport à l’année précédente ou plus. La croissance des ADR du week-end a été saine pour les hôtels haut de gamme (+4,3%) et plus modérée pour les hôtels haut de gamme (+2,3%) et luxe (+1,1%). Les hôtels haut de gamme et haut de gamme ont enregistré de fortes hausses d’occupation en semaine de +3,7 % et +3,1 %, respectivement, les trois classes hôtelières de niveau supérieur enregistrant des augmentations d’ADR en semaine de +3 %. Les hôtels de classe moyenne supérieure ont généralement suivi l’augmentation globale du taux d’occupation et de l’ADR du secteur, tant le week-end que la semaine. Les hôtels de classe moyenne sont restés essentiellement stables et les hôtels économiques ont vu leur taux d’occupation diminuer tous les jours de la semaine, avec une légère amélioration de l’ADR.

Performance globale

Le taux d’occupation mondial, hors États-Unis, est resté juste au-dessus de 70 %, mais en baisse par rapport à il y a une semaine. Par rapport à l’année dernière, le taux d’occupation a continué de refléter une croissance saine (+6,4 points). L’ADR et le RevPAR ont également affiché de fortes hausses d’une année sur l’autre (+8,9 % et +19,9 %, respectivement).

Le taux d’occupation pour les 10 principaux pays, sur la base de l’offre totale, était de 72,1 %, en hausse de 8,9 points sur un an. La progression dans le top 10 est presque entièrement due à la Chine, où le taux d’occupation a augmenté de 21 points sur un an. Sans la Chine, le taux d’occupation n’aurait que légèrement augmenté. Comme c’est le cas depuis des semaines, le top 10 ADR (+9,3 %) et RevPAR (+24,7 %) ont affiché une forte croissance d’une année sur l’autre.

La France a connu la plus forte baisse du taux d’occupation parmi les 10 premiers, en baisse de 3,5 points sur un an à 65,1 %. Le pays a organisé les deux finales de la Coupe du monde de rugby au Stade de France. Alors que Paris a connu une occupation plutôt stable les soirs de match (+0,5ppts et +0,2ppts), les jours précédant ces nuits ont affiché une moyenne de -10,8ppts. Lyon et Marseille, qui ont accueilli certains des matches précédents également lors de la semaine finale, ont vu le taux d’occupation global chuter (-4,6 points et -1,8 points, respectivement). Malgré une baisse du taux d’occupation, l’ADR à Paris a grimpé à 581 $ US au cours du week-end, en hausse de 47,2 % sur un an. Dans l’ensemble, l’ADR en France a augmenté de 13 % sur un an.

En dehors du top 10 des pays, le taux d’occupation a été dominé par :

• Amériques : El Salvador, 78,2 % (+19,0 ppts sur un an)
• Asie-Pacifique : Fidji, 83,7 % (+4,7 points sur un an). Les Fidji avaient également le taux d’occupation le plus élevé de tous les pays.
• Europe : Serbie, 79,3 % (-5,2 points sur un an)
• Moyen-Orient et Afrique : Émirats arabes unis, 82,3 % (+2,1 points sur un an)

Dernières pensées

L’industrie hôtelière américaine s’est comportée comme prévu, grâce à une solide croissance en semaine, probablement tirée par les congrès et les réunions de groupe avant la semaine d’Halloween, ainsi que par l’augmentation des voyages d’affaires. La croissance du week-end a été quelque peu surprenante et meilleure que celle d’il y a un an, que nous attribuons aux matchs de football et à d’autres événements. La baisse du taux d’occupation d’une année sur l’autre dans les principaux pays européens comme le Royaume-Uni, l’Allemagne, la France et l’Italie a également été surprenante cette semaine.

Regarder vers l’avant

Comme nous l’écrivions depuis deux semaines, la performance américaine pour la semaine se terminant le 4 novembre sera faible en raison de l’impact d’Halloween, qui est tombé un mardi cette année. Nous nous attendons à ce que le taux d’occupation soit en baisse d’environ 8 ppts d’une année sur l’autre. La semaine qui suivra Halloween verra une reprise, mais elle sera de courte durée à l’approche de Thanksgiving et des fêtes de Noël. À l’échelle mondiale, la performance restera solide, mais elle commencera également à ralentir.

*Analyse par Isaac Collazo, Chris Klauda, ​​Will Anns

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