L’adoption des voitures électriques gagne du terrain à Reims, posant la question cruciale de l’installation de bornes de recharge en copropriété. Avec un parc de véhicules électriques en constante augmentation et les incitations gouvernementales pour une mobilité plus verte, il devient indispensable de s’équiper correctement. Voici un guide concis et dynamique en cinq étapes pour naviguer dans les méandres administratifs et techniques de cette installation.

1. Comprenez vos droits et explorez les options

Droit de prendre : une avancée majeure

Depuis le 1er janvier 2021, le « droit à la prise » garantit à tout copropriétaire ou locataire la possibilité d’installer une borne de recharge électrique. Cette mesure, soulignant l’engagement du gouvernement en faveur de la mobilité verte, offre une base juridique solide aux candidats.

Options d’installation : individuelle ou collective

• Pose individuelle : Permet à un copropriétaire d’installer à ses frais une borne pour son usage personnel. Cela nécessite une communication claire avec le fiduciaire, mais ne nécessite pas l’approbation de l’assemblée générale.
• Collectif d’installation : Vise à équiper le parking de la copropriété de bornes mutualisées. Cette option favorise une utilisation optimisée des ressources et nécessite un vote en assemblée générale.

2. La procédure formelle de candidature

Pour une installation individuelle, le copropriétaire doit adresser une demande formelle au syndic, comprenant une description technique précise des travaux prévus. Cette approche, encadrée par le « droit de prendre », simplifie le processus bien qu’elle implique une coordination technique et administrative.

Pour une installation collective, le projet doit être présenté à l’assemblée générale. La préparation d’une étude de faisabilité et d’un devis détaillé est cruciale pour obtenir l’approbation des copropriétaires. Cette étape garantit que l’infrastructure électrique existante est adéquate ou identifie les modifications nécessaires.

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3. Assemblée générale : le cœur de la décision

La présentation du projet à l’assemblée générale est une étape décisive. Pour une installation collective, la décision est soumise à un vote, exigeant la majorité simple ou absolue selon les cas. Il est donc essentiel de préparer une présentation convaincante, mettant en avant les bénéfices écologiques, l’augmentation potentielle de la valeur immobilière et l’aide financière disponible.

4. Financement de projets : aides et subventions

L’aide financière joue un rôle central dans la décision d’installer une borne de recharge :

• Crédit d’impôt : Jusqu’à 75 % du coût des travaux, plafonné à 300 €, offrant une réduction significative pour les installations individuelles.
• Programme ADVENIR : Propose un financement jusqu’à 50% du coût total, avec des plafonds variant entre 960 € et 1 660 €, applicable aussi bien aux installations individuelles que collectives.
• Aide locale : Certaines communes ou départements proposent des subventions complémentaires, qu’il convient de rechercher.

5. Sélectionnez un prestataire de services qualifié

Le choix de l’installateur est déterminant pour la réussite du projet. Opter pour un prestataire certifié IRVE garantit non seulement le respect des normes de sécurité mais également une installation optimisée. Il est recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les offres et choisir le meilleur rapport qualité/prix.

Conclusion

Installer une borne de recharge dans une copropriété est un projet ambitieux qui nécessite une préparation minutieuse et une collaboration étroite entre les copropriétaires, le syndic et les prestataires techniques. En suivant ces cinq étapes clés, les copropriétaires rémois peuvent contribuer efficacement à la transition énergétique et favoriser l’adoption des véhicules électriques.

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