La FPI allemande Deka Immobilien, par l’intermédiaire de son fonds Deka-Immobilien Metropolen, a acquis le Ruby Zoe Hotel & Bar quatre étoiles de 173 chambres à Notting Hill à Londres auprès du fonds de capital-investissement du promoteur britannique Frogmore, Frogmore Real Estate Partners (FREP) III, pour 53 millions de livres sterling (306 000 livres sterling par chambre). Faisant partie du développement de Frogmore’s Notting Hill Gate Estate, entrepris avec le partenaire d’investissement Morgan Stanley, l’hôtel a été achevé à la mi-2023 et fait l’objet d’un bail d’exploitation à long terme avec l’opérateur allemand Ruby Hospitality. Ruby compte actuellement 18 hôtels en activité, et deux autres ouvriront au deuxième trimestre 2024 : le Ruby Molly à Dublin et le Ruby Stella à Clerkenwell qui rejoindront le Ruby Lucy à Waterloo et le Ruby Zoe en tant que troisième hôtel londonien du groupe.

La société immobilière britannique Sterling Property Ventures a acquis l’ibis Styles Birmingham Centre trois étoiles de 120 chambres auprès du gestionnaire d’actifs paneuropéen Legal and General Asset Management. L’hôtel fait partie d’une propriété à usage mixte qui abrite le siège du grand groupe britannique de pubs et de restaurants Mitchells & Butlers (M&B). La propriété aurait été négociée pour 46 millions de livres sterling, y compris l’immeuble de bureaux de 18 000 m² et 325 places de parking souterrain. Il s’agit de la première acquisition réalisée par la nouvelle branche de gestion d’actifs et d’investissement de Sterling. M&B dispose d’un bail d’une vingtaine d’années sur les bureaux de l’actif, l’hôtel étant exploité par le groupe Accor pour le compte de M&B. L’un des plus grands opérateurs de restauration au Royaume-Uni, avec près de 1 784 points de vente sous sa direction, M&B est coté à la Bourse de Londres depuis 2003.

La société suédoise de développement et de gestion immobilière Fastigheter AB Balder a acquis le futur Clarion Hotel Karlatornet de 300 chambres à Göteborg, en Suède, auprès du promoteur national Serneke. L’actif a été acquis sur plan dans le cadre du développement Karlatornet pour 660 millions SEK, soit environ 58,7 millions d’euros (196 000 € par chambre). Il s’étendra sur environ 17 000 m² répartis sur 15 étages et devrait ouvrir ses portes au cours de l’été 2024 dans le cadre d’un contrat de location avec le groupe norvégien Strawberry, anciennement connu sous le nom de Nordic Choice Hotels, qui possède un portefeuille de 200 hôtels dans toute la Scandinavie. Dans le cadre de l’accord, Balder a accepté de revendre certains droits de construction acquis auprès de Serneke en 2021 à Jarfalla, Stockholm.

Le gestionnaire d’actifs allemand HIH Invest a acquis l’immeuble à usage mixte Hamburg Elbspeicher à Hambourg, en Allemagne, pour le compte d’un investisseur institutionnel, auprès de la société immobilière allemande Branicks Group (anciennement DIC Asset). Comprenant un total de 10 867 m² de surfaces locatives réparties sur 10 étages, le bâtiment comprend environ un tiers de bureaux, un magasin de meubles, un restaurant et le locataire principal, le quatre étoiles GINN Hotel Hamburg Elbspeicher de 130 chambres. Construit à l’origine en 1873, une partie du bâtiment a été convertie de bureau en hôtel en 2019. L’hôtel s’étend sur environ 5 400 m² et dispose de 145 m² d’espaces de réunion, d’un restaurant, d’un bar et d’un parking sur place. Le bien est désormais entièrement loué, avec une durée restante moyenne de bail d’environ 13 ans.

Le propriétaire-exploitant d’hôtels parisiens Biografy Group a acquis l’hôtel quatre étoiles Le Pigalle de 40 chambres à Paris, en France, auprès de la société de capital-investissement basée à Londres Perseus Capital Partners, pour un montant non divulgué. L’hôtel est situé près de la station de métro Pigalle, à proximité de la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre, du Palais Garnier et de la Gare du Nord. Les chambres de l’hôtel vont de 12 à 35 mètres carrés et il propose un restaurant, l’Au Pigalle et le Café Pigalle. Cette acquisition porte à six le portefeuille d’hôtels parisiens de Biografy, dont le quatre étoiles Terrass Hôtel de 93 chambres dans le 18ème arrondissement et le quatre étoiles Madison Hôtel de 50 chambres dans le 6ème arrondissement. Le groupe dispose également d’un hôtel à Lyon.

Fletcher acquiert le boutique-hôtel The Slaak à Rotterdam

Le groupe hôtelier néerlandais Fletcher Hotels a acquis l’hôtel-boutique cinq étoiles de 74 chambres The Slaak à Rotterdam, aux Pays-Bas, pour un montant non divulgué, suite à la faillite de l’hôtel ce mois-ci. La propriété sera commercialisée sous le nom de Fletcher Boutique Hotel Slaak-Rotterdam. L’hôtel comprend le restaurant et bar Didot34, une salle de fitness ainsi que deux salles de réunion et est situé dans le quartier de Kralingen, à environ deux kilomètres à l’est du centre-ville de Rotterdam. L’architecture de l’hôtel remonte aux années 1950 et a servi à divers usages tout au long de sa vie, obtenant le statut de monument national en 2010. Il a été entièrement rénové en 2019 pour devenir l’hôtel de luxe existant.