Thursday, February 22, 2024
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Un bien d’exception à SAINT-BRIAC-SUR-MER pour investisseur ou pour vivre


Une demeure historique au charme intemporel

Nichée dans le charme indéniable de Saint-Briac-sur-Mer, BARNES Côte d’Emeraude présente une propriété époustouflante, alliant raffinement et histoire. A deux pas de la ville, des commerces et des plages, cette ancienne résidence de colonie de vacances, bien ancrée dans la mémoire des Briacins, se réinvente en bien d’exception à 2 690 000 €, tout en préservant le charme de son illustre passé.

Une architecture attractive entre tradition et modernité

L’architecture de cette somptueuse propriété qui s’étend sur 450 m² est à la fois intemporelle et contemporaine, grâce à une rénovation complète. Les amateurs de patrimoine architectural apprécieront les détails historiques et le caractère authentique de cette demeure, tandis que ceux attirés par le confort moderne adoreront ses équipements haut de gamme.

Espace intérieur généreux et flexible

Au sein de cette résidence, l’espace est généreusement réparti entre 22 pièces, dont 14 chambres, toutes équipées d’un point d’eau privatif. Un hall spacieux s’ouvre sur de vastes pièces de réception, idéales pour accueillir des invités ou célébrer des événements familiaux.

Des équipements supplémentaires pour un confort optimal

En plus de cette offre, le bien comprend un appartement indépendant de plain-pied, situé en rez-de-jardin. Idéal pour recevoir des invités ou comme résidence secondaire, cet espace offre la flexibilité et l’intimité nécessaires à toute maison d’hôtes haut de gamme. Une dépendance, potentiellement aménageable en habitation, ajoute un atout supplémentaire à l’ensemble.

Potentiel opérationnel et opportunité d’investissement

Les possibilités offertes par ce bien sont nombreuses : exploitation hôtelière, maison d’hôtes, grande maison familiale, ou encore division par niveau, à la convenance de l’investisseur averti. Le terrain de 1600 m² entourant la propriété est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié et une opportunité rare à la vente.

Un engagement pour un logement durable

Avec son DPE en catégorie C (126) et ses GES en catégorie C (29), ce bien témoigne d’une préoccupation environnementale, soulignant l’engagement du propriétaire en faveur d’un habitat durable.

Pour tout renseignement complémentaire, les agents Emilie DELANOE et Yann ROCHARD sont à votre disposition. Le prix indiqué comprend des honoraires d’agence de 3,7%, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisks.

Investir dans une telle propriété, c’est choisir d’allier histoire et luxe moderne, tout en profitant du cadre exceptionnel qu’offre Saint-Briac-sur-Mer. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de patrimoine, d’investissement sûr et de style de vie haut de gamme.



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