Londres – Christie & Co, opérateur spécialisé dans le conseil en immobilier, a publié son rapport annuel “Perspectives commerciales 2024” rapport, qui met en évidence les principales activités, tendances et défis du marché de 2023 et fournit des prévisions pour 2024.

Le rapport souligne les évolutions ambivalentes de l’immobilier hôtelier d’un point de vue opérationnel et immobilier. D’une part, la reprise de la demande touristique en Allemagne, en Autriche et dans les PECO s’est poursuivie en 2023, entraînant des augmentations visibles des tarifs journaliers moyens (ADR) et des revenus par chambre disponible (RevPAR). En revanche, le marché de l’investissement hôtelier a enregistré un résultat extrêmement maigre en 2023, en grande partie dû à la hausse des taux directeurs.

La classe d’actifs de l’immobilier de santé reste très populaire auprès des investisseurs en raison de la demande démographique et de la sensibilisation croissante aux services de santé. L’attractivité de ce type d’immobilier résulte de sa stabilité et du besoin constant de soins médicaux. Malgré les défis actuels liés au manque de personnel et au déplacement de l’intérêt vers des types de biens immobiliers plus spécifiques, son potentiel à long terme est toujours perçu de manière positive.

Pour l’année à venir, le rapport Christie & Co fournit des prévisions de marché pour l’Autriche et l’Allemagne :

• Le pipeline de développements hôteliers sera plus faible en raison du paysage financier toujours difficile, tandis que les projets de construction durable et les mesures de modernisation dans le secteur des établissements de soins connaîtront une augmentation parallèle.
• La numérisation deviendra de plus en plus importante pour les exploitants d’hôtels et d’établissements de soins. Ceci est fait dans le but de compenser les augmentations de coûts sans compromettre la qualité du service.
• Une stratégie ESG claire deviendra une composante indispensable pour les propriétés des opérateurs et s’imposera comme une pratique courante.
• Après quatre années de forte volatilité, le marché devrait se stabiliser quelque peu au cours de l’année 2024. Dans le même temps, certains exploitants d’hôtels et de maisons de retraite connaîtront encore une consolidation persistante.

Malgré l’environnement de marché morose pour l’hôtellerie et les établissements de santé l’année dernière, nous constatons actuellement une augmentation significative de l’activité parmi les acteurs du marché. Les investisseurs comme les vendeurs se positionnent pour trouver le bon moment pour leurs transactions en 2024. Lukas Hochedlinger, directeur général Europe centrale et du Nord chez Christie & Co

Cliquez ici pour le rapport « Perspectives économiques 2024 ».

À propos de Christie & Co.

Fondée à Londres en 1935, Christie & Co est le numéro un de l’immobilier hôtelier en Europe. La société gère également des transactions impliquant des restaurants, des loisirs, des maisons de retraite et des propriétés commerciales, tout en proposant des services de conseil et d’évaluation d’experts. Christie & Co emploie plus de 250 spécialistes possédant une connaissance des marchés régionaux et nationaux ainsi qu’une vaste expertise des tendances actuelles du marché et des conditions locales. L’entreprise compte 23 succursales. Pour plus d’informations, veuillez visiter christie.com.

Thérèse Gedwien
Coordinatrice Communication & Marketing Europe Centrale et Nord
Christie et Cie.